La rehabilitación Y gestión del patrimonio urbano inmobiliario no solo incrementa el valor de los activos, sino que mejora el espacio urbano, preserva el paisaje arquitectónico y fortalece la identidad de la ciudad.
En Salsa Patrimonio, entendemos que gestionar patrimonio urbano es una forma de construir ciudad, impulsando la conservación responsable y la puesta en valor de su tejido histórico.
Un ejemplo reciente de esta filosofía es la intervención en el edificio de oficinas situado en la calle Martínez nº 11, en pleno centro histórico de Málaga. Este inmueble, con fachadas a las calles Marqués de Larios, Alarcón Luján, Antonio Baena Gómez y la propia Martínez, ocupa una manzana exenta en una posición estratégica al inicio de la emblemática calle Marqués de Larios. Su ubicación le confiere una visibilidad privilegiada y un papel destacado dentro del corazón urbano de la ciudad.
Restauración con criterios técnicos de conservación
La fachada del edificio ha sido recientemente restaurada siguiendo los principios fundamentales de la restauración arquitectónica de bienes protegidos, preservando su autenticidad y valor histórico sin alterar su esencia original.
La intervención se ha desarrollado bajo un enfoque de mínima alteración, priorizando la reversibilidad y la compatibilidad de los nuevos materiales con los existentes.
Cada actuación ha sido cuidadosamente documentada, garantizando la trazabilidad del proceso y la conservación de la memoria constructiva del inmueble.
Entre las principales actuaciones destacan:
- Limpieza y pintura de fachadas, pilastras y cornisas, respetando los colores originales.
- Tratamiento de los paramentos de ladrillo visto mediante limpieza, reparación y protección con barnices naturales.
- Restauración y pintura de rejas y balcones con recubrimiento anticorrosivo.
- Sustitución de los cierres de madera por nuevos elementos miméticos, fieles al diseño original en madera y cristal.
Gracias a estas actuaciones, el edificio mantiene su integridad arquitectónica y funcional, asegurando la conservación de sus valores históricos y culturales, y garantizando su adecuada integración en el entorno urbano.
Patrimonio histórico con estándares contemporáneos
El edificio Martínez, 11, con su imagen clásica de finales del siglo XIX, combina el valor del patrimonio histórico con las exigencias del confort y la sostenibilidad actuales.
Su ubicación excepcional, la calidad de sus materiales y la modernización de sus instalaciones lo convierten en un referente del centro de Málaga.
El inmueble cuenta con la certificación BREEAM® ES en Uso con calificación Muy Bueno, que avala su comportamiento sostenible y su respeto por el medio ambiente, garantizando altos niveles de bienestar, eficiencia y confort para sus ocupantes.
Compromiso con una gestión patrimonial sostenible
Desde Salsa Patrimonio impulsamos gestionar el patrimonio urbano de una manera activa, responsable y sostenible.
Nuestro compromiso va más allá de la conservación: actuamos, mejoramos y devolvemos a la ciudad edificios preparados para responder a los nuevos retos del entorno profesional, comercial y social.
